2021建筑密封胶市场主流品牌与行业发展报告

【门窗幕墙网】受新冠疫情影响，我国居民生活及经济生产部门，均受到不同程度冲击，在此背景下，房地产、建筑业作为社会经济综合性最强的产业链条，更是受影响颇大。去年，随着“三道红线”的出台，已经让地产苦不堪言，一票开发商今年陆续爆雷。进入2021下半年，随着贷款限制、商票限制、拿地限制政策的出台，房企又被套上了三条新的“紧箍咒”……房地产、建筑业市场两个关键词：“平稳”与“发展”，在平稳的同时也还要发展。在未来的一两年间，建筑工程体量、房地产规模与价格将保持平稳，不过快上涨，不干扰“双循环”的新发展格局;但也不能止步不前，更不能后退萎缩，要起到一定的经济支撑作用。2021年“十四五”规划开局之年，在上游建筑业与房地产业以“平稳、发展”为核心的市场氛围中，门窗幕墙行业迎来了激烈竞争、创新突破的发展“新周期”。国内以大基建、5G、新城镇、高科技产业园及总部大楼等为主体的项目明显增加，在“双循环”战略国内循环为主线的经济发展模式下，中国作为世界上最大的建筑市场，发展绿色建筑、科技住宅，降低建筑能耗，不仅是顺应“双碳”目标达成的大趋势，也是实现经济可持续发展的必由之路，中国门窗幕墙行业从业者们充满了信心与期望，我们恢复了力量，我们重新走在了“路上”。当前，我国建筑门窗幕墙行业总产值接近6500亿元，是除2017-2018年度以外，持续实现稳步增长，在总产值的增长中规模化企业，以及配套的铝型材、玻璃、五金配件、密封胶等材料企业的贡献明显。(注：数据来源于中国建筑金属结构协会铝门窗幕墙分会——2020年度第16次行业数据统计报告)从数据统计结果来看，幕墙工程市场的体量进一步收缩，较多的中小幕墙企业在寻求转型与变更经营方向，同时行业内的新产品、新工艺开始出现，有能力与规模化的企业，往往寻求走满足建筑个性化需求的新型“外表皮”研发之路，通过不同的设计与施工得到更加丰厚的利润空间。而建筑门窗总产值保持持续增长，但过去的一年也可以说是铝门窗行业最为艰难的一年，一方面，房地产压缩到局部发展，国家到地方性的政策频出，市场趋向饱和，价格战升级;另一方面，铝材、玻璃、密封胶等主材的价格不断飙升，让众多中小门窗企业的生存，受到严重威胁，资金链异常紧张。结构胶、门窗耐候胶与中窗玻璃胶等主要产品的认可度，以及零售市场各类民用建筑胶的销量比，再综合了企业的成立时间和所处地理位置之后，对2021年建筑密封胶市场主流品牌进行了以下梳理：国家经贸委最早认定的品牌：中原、白云、之江、硅宝、DOWS、GE、凌志、华硅等;一线品牌：白云、之江、安泰、硅宝、中原，以及海外品牌：DOWS、GE等;准一线品牌：永安、凌志、高士、新达、宝龙达、华硅、时间等;新一线品牌：奋发、飞度、回天、高立德、以恒、华成等;流通大品牌：大光明、建华、浩宏、元通、欧利雅、祥盛、长鹿等;产业链品牌：新安集团、兴发集团等;区域优势品牌：万豪、汇滨、通成、金归源、润景、俊川、顺和、华士康、领锋、固展等;密封胶的产品质量关系到门窗幕墙工程的使用寿命，乃至人身安全，属重要的建材部品。上述优秀品牌的市场占有率和品牌美誉度，得到房地产、设计院、顾问咨询公司，以及总包方和门窗幕墙工程企业等广大用户的普遍认同。根据中国建筑金属结构协会铝门窗幕墙分会、中国建筑装饰协会幕墙工程分会联合发布的《2021年度建筑用硅酮结构密封胶产品年检结果通知》，截至2020年12月31日，通过行业认证推荐的企业数量为107家，全行业密封胶生产、销售企业的数量预估近400家。我国作为全球建筑密封胶应用第一大国，特别是伴随着华南、华东地区，长三角地区和粤港澳大湾区的高速发展，为幕墙和门窗带来了大量的工程市场，由此建筑密封胶的使用量也稳步提升。同时，2020年建筑密封胶的出口量，略有提升，不过仍然占比很小，仅为6%左右，提升空间还很大。行业当前的发展趋势表明，品牌企业的目光已经不单单从价格和利润本身出发，而是从市场蛋糕分配、市场渠道建立、售后服务完善等方面深挖潜力，尤其是产业链整合式的多元化发展，成为了众多企业的首选，它能够使企业快速的在短期内获得效益与品牌度双提升。建筑胶类型市场占比建筑密封胶市场历来与幕墙、门窗工程的开工量有直接关系，在2020年建筑胶行业的市场销量统计数据是增长的，但在年底前遭遇了原材料大幅涨价，市场每日议价的阶段，这很大程度上影响了建筑胶生存发展与运营利润。同时，在近年来有关检测部门针对密封胶产品进行的抽检中发现，不按标准规定标识、生产，超量添加填充料——“白油”,已成为工程企业、终端用户，以及产业同行对密封胶行业健康可持续发展的关注热点。据行业协会的数据统计显示，在国家抽检结果中：行业协会推荐产品类结构胶及密封胶的合格度能达到95%以上，大型房企品牌库中的门窗、幕墙、玻璃用胶合格率接近90%，而日常委托的抽检结果合格率仅为80%。建筑密封胶企业品牌两级分化较为显明，众多的头部企业已经逐步认识到产品低价，只能带来低质;而低价、低质的产品是无法持久占领市场;同时，随时还要面对原材料价格大幅波动等不可控因素。为此，一些有实力的头部企业，已经主动退出部分低端产品的竞争，大力进行新技术新产品的研发，集中优势开拓中高端产品领域。近期，密封胶行业由于107胶、DMC等原材料价格的大幅波动，销售市场受到了较大冲击，但任何外部因素都只是暂时的影响，在国家大力倡导低碳、绿色、生态和可持续建筑的主基调背景下，房地产、建筑业与门窗幕墙行业健康发展的总体方向不变。进而对于高质量、环保型建材的需求拉动将会非常明显，密封胶在建筑等领域的应用，将继续保持稳步增长态势，乘风起航未来可期!在房地产、建筑业的工程用胶领域，以及民用胶市场版块，在过去的一段时间内高速发展，对密封胶的需求量增长迅速，因而对各个厂家的产能提出更高的要求。2021年伴随着中国经济从高速增长，转向高质量发展阶段，高品质产品、绿色节能材料、高附加值产品、可循环的新技术、智能化替代人工化产品，必将成为建筑门窗幕墙行业的新宠。