祥生控股：以3.4亿元向雅居乐出售其绍兴附属公司

【门窗幕墙网】7月13日，祥生控股发布须予披露交易出售附属公司的100%股权公告。于2022年7月12日（交易时段后），公司的间接全资附属杭州耀扬企业管理有限公司与杭州余杭雅居乐房地产开发有限公司订立股权转让协议，据此，祥生控股同意向雅居乐出售绍兴祥生弘兴房地产开发有限公司的100%股权，现金代价为人民币339,734,559.85元。此次交易的付款过程共分为四期，首期付款约1745万元，即代价比例的5.14%；第二期付款约7004万元，即代价比例的20.61%；第三期付款1.64亿元，即代价比例的48.49%；第四期付款代价余额8750万元，即代价比例的25.76%。于完成后，绍兴祥生弘兴房地产将不再为祥生控股的附属公司，不再于目标公司拥有任何权益，同时财务业绩将不再于本集团的账目内综合入账。据悉，目标公司于2022年5月31日的估值金额人民币3.4亿元，目标公司于2022年6月30日的未经审核总资产为人民币28.5亿元，资产净值约为人民币4.7元。据目标公司于2022年6月30日的未经审核管理账目，估计祥生控股集团将录得亏损约1.32亿元。祥生控股集团称，可惜由于不利的市场状况，目标公司无法在不产生重大亏损的情况下出售已竣工物业。因此，出售事项为祥生控股提供了变现其在目标公司的投资价值的机遇，并通过取得即时现金流入纾缓集团流动资金压力，可为集团未来业务发展需要提供资金。公司预计出售事项将提高集团的资产周转率及为一般营运资金产生额外的现金流入。出售事项因而有利于集团优化其资源配置、增加资本储备及降低资产负债比率，从而有助集团降低风险并实现长期稳定及健康发展。祥生控股预计出售事项的所得款项将用作偿还其合共约2.44亿元的债务（即祥生控股集团为其附属公司担保并于其综合财务账目记录为负债的款项），在偿还上述债务后所余金额将用作祥生控股集团的一般营运资金。