首个团标发布！房企采购保温装饰一体化板外墙外保温系统有标可依

外墙外保温是建筑节能的重点工程。随着节约能源与环保要求的不断提高，外墙保温技术也在日益加强，其中集保温和装饰于一体的保温装饰一体化板也得以在建筑外保温工程中大面积应用，成为我国建筑外墙保温体系的重要组成部分。但由于目前保温装饰一体化板的发展仍处于探索阶段，因此在建设生态城市、发展绿色建筑过程中，如何为房地产企业提供统一的参考标准加以引导也是关键。当前，在保温装饰一体化板的产业格局和规模已经形成的背景下，对行业来说，最有效的管理是加快制定技术标准和规范，引导行业健康有序发展。

历时两年多

《采购标准》从2021年开始实施

为了规范保温装饰一体化板外墙外保温系统的工程采购规范，保证工程质量，做到安全可靠、技术先进、经济合理，中国房地产业协会编制的团体标准——《保温装饰一体化板外墙外保温系统采购标准》（以下简称“采购标准”）从2021年开始实施。该标准涵盖了企业针对保温装饰一体化板外墙外保温系统采购的性能要求、供应商管理、招投标管理、供货验收等制度规定，基本覆盖企业针对温装饰一体化板系统采购管理的主要内容。成为行业首个以规范采购行为，促进质量提升为目标的标准。

据悉，《采购标准》团体标准由中房研究协优采信息技术有限公司和中国建筑标准设计研究院作为主编单位，亚士创能、中国建筑科学研究院建材所建筑保温中心、七彩优涂、卧牛山、固安捷、立邦、万华节能、华德隆、国创节能、宏艺天地、坚雅节能、世范乐、古猿人、富思特、康程、山东斯蒙特、蒙娜丽莎、龙湖、当代置业、朗诗、嘉福集团21家企业联合参编起草，是我国外墙外保温保温装饰一体化板系统种第一个团体采购标准。该标准作为一项推荐性团体性标准，提炼和总结了20多家企业与行业机构的专业经验，经过40多位专家历时两年多的紧张工作，包括立项、论证调研、编制起草、征求意见、审查发布等多个阶段，是业内专家和行业企业共同努力的成果和智慧结晶。

2020年11月，中国房地产协会发布了《采购标准》公告，该规范明确了房地产采购的采购流程和通用要求，以及各种采购方式的适用条件和程序规则。据介绍，《采购标准》侧重操作层面，对企业采购保温装饰一体化板外墙外保温系统基本构造、性能、尺寸、指标都进行了规定，是采购执行人员的操作指南。同时，涵盖供应商招投标要求、产品供货、验收等，是房地产企业针对保温装饰一体板系统采购管理、供应链监督体系建设的指导文件，构成保温装饰一体板系统采购管理和操作的制度指引，进一步填补保温装饰一体板行业采购空白，促进行业健康发展。

逐步提高建筑节能标准

规范采购行为，促进行业良性竞争

对于编制该标准的原因，相关人员表示主要有两点。

一是促进绿色、低碳材料在地产项目中落地应用。2020年至今，全球经济进入慢性萧条期，国家继续鼓励政策持续推出，为实现碳达峰、碳中和，实现生态文明建设整体布局，建筑节能标准逐步提高。同时，为充分发挥绿色金融的积极作用，助力实现碳达峰、碳中和目标，中国人民银行、国家发展改革委、证监会三部门近日联合印发《绿色债券支持目录（2021年版）》。其中，节能墙体材料、外墙保温材料、装配式部品部件等绿色建材被列入绿色债券支持项目目录。该政策的发布，表明国家加大了对绿色建材行业的支持力度，已经从单纯的政策鼓励，逐渐转变为涵盖金融的全方面鼓励与支持，深度分析可以发现，保温装饰一体板作为兼具装饰美学、结构安全、防火安全、节能保温、轻量化、成品化的系统绿色建材产物，将有望借此进一步释放自身的发展潜力，迎来发展新机。

二是规范采购行为，促进行业良性竞争。市场上保温装饰一体化企业厂家众多，市场产品同质化严重，产品良莠不齐，房地产企业应该从采购要求出发，提高对优质产品的辨别度，避免出现低价竞争，劣币驱逐良币。此次《采购标准》的发布实施既呼应了房地产企业的需求，亦可整体引导供应商企业进一步提升产品性能，有效推动建筑品质提高，促进了房地产上下游良性紧密合作。

近年来，随着国家大力发展装配式建筑，推动产业结构调整升级，在建筑外墙装饰领域，不少企业也逐渐将发展重心偏向于集保温与装饰功能为一体的产品—保温装饰一体板。而部分企业往往只关注一体板产品所带来的利润，却在原材料上偷工减料使得保温装饰一体板饰面层频繁出现开裂、褪色、泛黄等质量问题，行业发展水平变得参差不齐。面对涌现出的众多保温装饰一体板，房地产企业该如何选择才能满足建筑需求呢？此采购标准为行业房地产企业量身定做，帮助企业解决在采购保温装饰一体化板系统产品时产生的困惑与问题。

《采购标准》主要内容

另外，慧正资讯记者注意到，《采购标准》的主要内容覆盖了以下几方面：

范围：表示此采购标准适用于保温装饰一体化板外墙外保温系统采购的相关活动；规范性引用文件：包含建筑装饰装修有关文件的批号和文件名；

术语和定义：详细规定了本采购标准中如保温装饰一体化板外墙外保温系统、保温装饰一体化板外墙外保温工程、基层墙体、界面砂浆等专业定义；

分类：对保温装饰一体化板的单位面积质量、面板、保温材料进行分类规定；

一般要求：针对保温装饰一体化板外墙外保温系统基本构造部件进行采购规定，如面板、金属面板、锚栓、密封胶、底衬等，表示除符合本规定外，尚应符合国家现行相关标准规定。

要求：保温装饰一体化板外墙外保温系统性能、外观质量、尺寸、保温装饰一体化板、胶粘剂、连接件、保温材料等进行指标规定，建议试验办法。

供应商：确定供应商符合的范围

招标与投标：明确符合国家招投标法外，招标中需要的内容、文件证明、设计方案等需求与规定。

供货：产品合格证、包装、运输、储存、供货周期等注意事项与要求。

验收：除符合本标准要求之外，提供有效期内型式检验报告，强调复检项目与流程，建议填写质量验收记录并存档等规定。

结语

选择保温装饰一体板是保障居住者生活质量、提升建筑节能率、减少资金投入的重要举措。保温装饰一体板也是绿色建筑节能产品，对于建筑工业化、绿色建筑起到积极的推进作用。

标准化是优化服务质量、引领标准提升的核心举措。针对《保采购标准》，中国房地产业协会标准化管理委员会秘书朱莉蓉曾表示，该标准从采购出发，对保温装饰一体化板外墙外保温系统分类、系统构造与性能、材料、施工要求，以及采购、包装、存储、运输流程都提出了规范性的要求。为供需双方提供了技术依据和采购执行标准。这既是工程建设领域的创新，也是标准化领域的创新。

附：《保温装饰一体化板外墙外保温系统采购标准》（意见征求稿）